Lý do chưa thể thả nổi hoàn toàn về tỷ giá

Theo Vụ trưởng Vụ Chính sách tiền tệ (Ngân hàng Nhà nước) - Bùi Quốc Dũng, chỉ khi thị trường tài chính phát triển mạnh và doanh nghiệp có đầy đủ các công cụ bảo hiểm, tỷ giá thì mới có thể thả nổi hoàn toàn cho thị trường quyết định.

- Sau 3 tháng áp dụng cách thức điều hành tỷ giá trung tâm, lên xuống hằng ngày, ông đánh giá như thế nào về hoạt động của thị trường ngoại tệ?

- Sau một quý áp dụng cách thức điều hành nói trên, tỷ giá giao dịch trên thị trường giảm nhanh xuống mặt bằng mới, thấp xa so với cuối năm 2015. Thanh khoản tốt và tình trạng đầu cơ, găm giữ ngoại tệ cũng giảm mạnh. Ngân hàng Nhà nước mua được lượng lớn ngoại tệ bổ sung vào dự trữ ngoại hối. Tất cả các nhà băng mua ngoại tệ kỳ hạn của Ngân hàng Nhà nước ngày 31/12/2015 cũng đã hủy giao dịch để tự cân đối trên thị trường.

Ông Bùi Quốc Dũng - Vụ trưởng Vụ Chính sách Tiền tệ Ngân hàng Nhà nước.

Quan trọng hơn, điều này diễn ra trong bối cảnh thị trường tài chính thế giới có nhiều biến động mạnh theo chiều hướng bất lợi, nhất là tỷ giá và chứng khoán Trung Quốc. Diễn biến này cho thấy cách thức điều hành mới đã giúp thị trường hấp thu tốt hơn các cú sốc bên ngoài, giảm thiểu tác động bất lợi tới tỷ giá. Việc này cũng làm giảm động cơ đầu cơ, găm giữ, khuyến khích tổ chức và cá nhân bán ngoại tệ ra lấy tiền đồng để hưởng lợi tức lớn hơn...

- Như vậy thì cơ chế bán ngoại tệ can thiệp của Ngân hàng Nhà nước dưới hình thức kỳ hạn sẽ có ý nghĩa như thế nào trong cách thức điều hành này?

- Cơ chế bán ngoại tệ kỳ hạn là mấu chốt để thực hiện cách điều hành tỷ giá mới. Việc kết hợp này kế thừa được điểm mạnh của cơ chế tỷ giá có cam kết là neo kỳ vọng thị trường, ổn định tâm lý trong khi vẫn cho phép tỷ giá phản ứng linh hoạt với các cú sốc vốn ngày càng liên tục với cường độ mạnh trên thị trường quốc tế.

Thực ra, một số ngân hàng trung ương trên thế giới can thiệp ngoại hối bằng hợp đồng kỳ hạn. Họ bán ngoại tệ kỳ hạn nhằm đối ứng cho hợp đồng bán kỳ hạn giữa ngân hàng thương mại với khách hàng. Tuy nhiên, cách thức can thiệp như vậy có thể khiến ngân hàng trung ương ở thế bị động, không có nhiều tác dụng trấn an tâm lý thị trường.

Khắc phục nhược điểm trên, cơ chế bán ngoại tệ kỳ hạn của Ngân hàng Nhà nước không phải để đối ứng hợp đồng kỳ hạn của ngân hàng thương mại mà để chủ động như một công cụ hỗ trợ và dẫn dắt thị trường. Nó không chỉ định hướng mức biến động tỷ giá tối đa trong từng thời kỳ và mà còn sẵn sàng dịch chuyển nguồn cung ngoại tệ tương lai về hiện tại để bổ sung thanh khoản cho hệ thống, ổn định tỷ giá. Việc này cũng cho phép tổ chức tín dụng tự cân đối một cách hiệu quả cung - cầu ngoại tệ vốn mang tính mùa vụ để phục vụ nhu cầu của khách hàng.

- Vậy sau một thời gian điều hành theo tỷ giá trung tâm, Ngân hàng Nhà nước đánh giá như thế nào về khả năng thả nổi hoàn toàn tỷ giá tại Việt Nam?

- Cơ chế tỷ giá thả nổi hoàn toàn cho phép thị trường tự do quyết định mức tỷ giá hằng ngày. Tuy nhiên, cách này có thể khiến tỷ giá biến động mạnh trong ngắn hạn trước tác động của các yếu tố tâm lý, kỳ vọng hay cú sốc kinh tế - tài chính trong và ngoài nước. Thực tế năm 2015 cho thấy tỷ giá nhiều nước đã biến động rất mạnh như ringit (Malaysia) mất giá 22% hay rupia (Indonesia) mất giá hơn 10%, ảnh hưởng nghiêm trọng đến cân đối vĩ mô của các nước này.

Yếu tố tâm lý có thể khiến tỷ giá tăng cao hoặc giảm sâu một cách cực đoan mà không phản ánh đúng các cân đối vĩ mô của nền kinh tế trong một thời gian dài. Tỷ giá biến động mạnh sẽ gây khó khăn cho công tác lập kế hoạch sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp, ảnh hưởng đến hiệu quả của nền kinh tế. Vì thế, chỉ có các nước có nền tài chính phát triển với đầy đủ các công cụ để doanh nghiệp có thể bảo hiểm rủi ro về tỷ giá mới áp dụng cơ chế này. Phần lớn các nước trên thế giới kể cả những nước có nền kinh tế tương đối phát triển như Singapore vẫn áp dụng cơ chế tỷ giá có quản lý.

Trong khi đó, việc điều hành tỷ giá quá cứng nhắc trong bối cảnh thị trường tài chính thế giới có nhiều biến động phức tạp có thể gây áp lực lớn đối với kinh tế trong nước. Do đó, cơ chế tỷ giá thả nổi có quản lý hiện nay là một lựa chọn phù hợp với một nền kinh tế mới nổi như Việt Nam.

Với việc tham gia vào một loạt các hiệp định thương mại tự do trong năm 2016, Việt Nam đang hội nhập sâu hơn vào nền kinh tế thế giới hơn bao giờ hết. Cơ chế tỷ giá hiện nay cho phép thích ứng với những thay đổi về tỷ giá của các đối tác, do đó đảm bảo được sức cạnh tranh của hàng hóa Việt Nam trên thị trường quốc tế.

Khi thị trường tài chính của Việt Nam thực sự phát triển hơn và doanh nghiệp có đầy đủ các công cụ để bảo hiểm thì tỷ giá có thể thả nổi hoàn toàn cho thị trường quyết định.

Dự án nhà máy xe ôtô một tỷ USD của Nga bị rút giấy phép

Trao đổi với VnExpress, ông Nguyễn Ngọc Toàn - Phó trưởng Ban quản lý Khu kinh tế Nhơn Hội (tỉnh Bình Định) cho biết đơn vị này vừa quyết định rút giấy phép đầu tư của Công ty TNHH MTV Bus Industrial Centre.

Là một trong những dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) có vốn đăng ký lớn nhất tại Bình Định nhưng sau gần 3 năm cấp phép, dự án vẫn không được triển khai. 

Đây là doanh nghiệp do Công ty TNHH Buscenter Met (Nga) đầu tư thành lập để xây dựng dự án nhà máy lắp ráp và sản xuất phụ tùng xe ôtô buýt và các loại máy nông nghiệp cùng các dịch vụ hỗ trợ trên diện tích 50 ha tại khu công nghiệp Nhơn Hòa, thị xã An Nhơn.

Có vốn đăng ký một tỷ USD, đây là một trong những dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) có vốn đăng ký lớn nhất được cấp phép đầu tư tại địa phương từ trước đến nay. Tuy nhiên, sau gần 3 năm được cấp giấy phép, dự án vẫn không được triển khai như cam kết. 

Trước đó, Việt Nam và Nga vừa chính thức ký Nghị định thư Hợp tác về ôtô. Với việc ký kết này, các doanh nghiệp sản xuất của Nga (Kamaz, Gaz, UAZ...) sẽ cùng các đối tác Việt Nam thành lập một số liên doanh để sản xuất, lắp ráp ôtô tải, xe từ 10 chỗ trở lên, xe địa hình và một số loại xe chuyên dụng tại Việt Nam.

Ngoài dự án một tỷ USD nói trên, Ban quản lý Khu kinh tế Nhơn Hội cũng cho biết đã rút giấy chứng nhận đầu tư dự án xây dựng nhà máy điện gió Nhơn Hội của Công ty TNHH Quản lý và Đầu tư Viettracon (Đức) hợp tác với Công ty Green Venture Invest AG (Thụy Sĩ). Dự án bị rút giấy phép này có số vốn đăng ký đầu tư 109 triệu USD thuộc khu kinh tế Nhơn Hội, với quy mô diện tích khoảng 600 ha đất được cấp phép vào năm 2014

Dịch vụ taxi không người lái ở tại Singapore

NuTonomy là một hãng khởi nghiệp về ôtô không người lái, tách ra từ Học viện Công nghệ Massachusetts (MIT) ba năm trước. Hãng đang muốn phát triển dịch vụ taxi hoàn toàn tự động tại quốc đảo này. Tháng trước, họ đã vượt qua bài kiểm tra lái xe đầu tiên.

NuTonomy đã huy động được 3,6 triệu USD hồi tháng 1 và sẽ thử nghiệm tại khu thương mại One North ở trung tâm Singapore trong năm nay.

Công ty với chỉ vỏn vẹn 25 nhân viên này đang phải cạnh tranh với một loạt các ông lớn như Google, Tesla, Uber hay các hãng xe truyền thống như Ford, GM trong cuộc đua sản xuất xe tự lái.

NuTonomy sẽ thử nghiệm taxi không người lái tại Singapore năm nay. Ảnh: MIT

Nhờ quan hệ hợp tác giữa MIT và Singapore - một quốc gia khá nhạy bén với công nghệ ôtô không người lái, NuTonomy có thể trở thành công ty đầu tiên triển khai dịch vụ mới mẻ này ở "cấp độ bốn". Google đang cho thử nghiệm xe "cấp độ ba", tức là đôi khi vẫn cần người lái, tại Mỹ.

NuTonomy đang cố gắng để chương trình thử nghiệm được phê duyệt với hy vọng nâng số taxi lên tới hàng nghìn chiếc. "Bạn sẽ có cảm giác thuận tiện như khi đang trong xe riêng của mình, với giá cả chỉ ngang với phương tiện công cộng", Emilio Frazzoli - đồng sáng lập kiêm giám đốc công nghệ nuTonomy cho biết.

Ngoài ra, hãng cũng phát triển phần mềm lái tự động cho các thương hiệu như Jaguar hay Land Rover. "Các công ty khác cũng có cơ hội trở thành nhà cung cấp công nghệ này như chúng tôi", Karl Iagnemma - đồng sáng lập kiêm CEO NuTonomy kết luận.

Chủ khu công nghiệp đổ đất 'bít cửa' doanh nghiệp Nhật phải kêu oan lên Thủ tướng

Công ty Đầu tư Tân Đức - một doanh nghiệp con của Tập đoàn Tân Tạo (Mã CK: ITA) vừa có văn bản gửi Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc (gửi tại thời điểm ông đang giữ chức Phó thủ tướng) và Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước về vụ việc đổ đất, lập hàng rào trước cửa doanh nghiệp Nhật là Công ty TNHH Tango Candy. 

Tân Đức cho biết đã khởi kiện Tango Candy ra Toà án nhân dân huyện Đức Hoà về việc công ty này không tuân thủ hợp đồng, chây ì 3 năm không đóng phí duy tu cơ sở hạ tầng.

Công ty cho rằng các cơ quan chức năng cần đánh giá khách quan để bảo vệ lợi ích chính đáng của doanh nghiệp Việt và bảo vệ sự nghiêm minh của pháp luật.

Liên quan đến việc thu phí cơ sở hạ tầng của Công ty Tân Đức, ngày 15/4/2009, Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh Long An đã cho phép Tân Đức có quyền quyết định về cách thức và mức thu phí sử dụng, duy tu bảo dưỡng cơ sở hạ tầng trong khu công nghiệp.

Công ty Tân Đức từng đổ đất, cắt nước và dựng hàng rào thu phí ngay trước cửa Công ty Tango.

"Khi đầu tư đầy đủ cơ sở hạ tầng cho các nhà đầu tư sử dụng, Tân Đức sẽ được phép thu phí cũng giống như cách thu phí đường. Các nhà đầu tư dựng chốt thu phí đường bộ, khi người tham gia giao thông không trả phí sẽ không được sử dụng", Công ty Tân Đức nhận định.

Công ty TNHH Tango Candy có 100% vốn từ Nhật Bản đã ký hợp đồng với Tân Đức từ năm 2007 về việc thuê lại đất Lô 8, đường 5, Khu công nghiệp Tân Đức. Theo phía chủ khu công nghiệp, đây là khu đất xây dựng nhà xưởng nằm trên vị trí trung tâm, đẹp nhất của khu nhưng vẫn được công ty cho áp dụng mức phí duy tu cơ sở hạ tầng bằng với các doanh nghiệp khác, hoàn toàn không bị tính hệ số để tính phí.

Thời điểm bắt đầu thu phí là từ năm 2013 đến nay, Công ty Tân Đức cho biết đã nhiều lần gửi văn bản đến Tango yêu cầu thực hiện trách nhiệm nhưng đến nay, bên thuê đất vẫn không có thiện chí thanh toán. "Sau đó, Tango có cam kết chậm nhất đến 11/3 sẽ nộp đủ phí, tuy nhiên đến ngày mà công ty này không nộp mà còn huy động thêm 7 doanh nghiệp khác cùng phản đối", văn bản viết.

Đến ngày 16/3, Tổng giám đốc Tân Đức là ông Thomas Beachler đã qua phía Tango nhắc nhở nhưng công ty vẫn không thanh toán. Tân Đức cho biết việc ngừng cung cấp dịch vụ cho Tango sau khi đã có thông báo là hoàn toàn hợp pháp vì công ty này đã hơn 3 năm chây ì không thanh toán phí.

Ngày 19/3/2016, cả cổng chính và cổng phụ của Tango Candy đều bị chắn lại bằng hàng rào và các đống đất đá hàng chục tấn để phục vụ việc thu phí duy tu của Tân Đức. Đến chiều 25/3, với sự vận động của UBND tỉnh Long An, Tân Đức đã ngưng các biện pháp như đổ đất, dựng hàng rào chắn và dọn khối đất đá đi. Ngay sau đó, Công ty đã gửi đơn khởi kiện Tango ra Toà án Nhân dân huyện Đức Hoà trên cơ sở hợp đồng hai bên đã ký.

Về thu phí, Tân Đức cho biết đã hoàn thiện và đưa cơ sở hạ tầng vào hoạt động từ 10 năm nay. Giai đoạn 2005-2012, doanh nghiệp đã thực hiện chính sách ưu đãi miễn thuế 8 năm và giảm 2 năm tiền phí duy tu cơ sở hạ tầng cho tất cả các doanh nghiệp đầu tư vào đây. Đầu năm 2012, Công ty ra quyết định thu phí 12.254 đồng một m2 mỗi năm. "Tuy nhiên, với tinh thần hỗ trợ doanh nghiệp, Tân Đức chỉ thu 10.018 đồng, chấp nhận bù lỗ hơn 20%. Phía Tango đã coi thường pháp luật, cố tình lấp liếm, phản ánh sai sự thật để phục vụ cho việc vi phạm hợp đồng", Công ty Tân Đức cho hay.

Theo đó, công ty này mong muốn lãnh đạo Chính phủ xem xét kỹ để bảo vệ sự công bằng, minh bạch cho doanh nghiệp Việt, tránh việc lợi dụng ưu đãi với nhà đầu tư nước ngoài "khiến họ lộng hành, chèn ép doanh nghiệp Việt".

Trước đó, Tổng giám đốc Tango Candy - ông Tango Hirosuke, cho biết: "Khi chúng tôi đặt chân đến đây vào năm 2007 thì trên hợp đồng không ghi cụ thể con số phí duy tu cơ sở hạ tầng. Đến năm 2013 thì họ bắt đầu thu với mức phí rất cao, chúng tôi không đồng ý vì các khu công nghiệp xung quanh chỉ thu với mức phí duy tu từ 6.000 đến 8.000 đồng một m2, còn khu này là trên 10.000 đồng".

Vị CEO này cũng gửi lời xin lỗi đến đại diện 500 doanh nghiệp Nhật Bản tại Việt Nam vì không muốn sự việc nhỏ ảnh hưởng đến mối quan hệ đầu tư giữa hai bên và mong đạt được một thoả thuận với Tân Đức trên cơ sở pháp luật và ứng xử văn minh.

ACB đặt mục tiêu thu 2.000 tỷ đồng nợ liên quan tới Bầu Kiên

Tại đại hội cổ đông thường niên 2016 của Ngân hàng Á Châu (ACB) sáng 8/4, một số cổ đông thắc mắc về khoản nợ cho vay từ 6 công ty liên quan Bầu Kiên (Nguyễn Đức Kiên) sẽ có cách giải quyết như thế nào?

Hàng nghìn tỷ đồng nợ liên quan nhóm 6 công ty Bầu Kiên tiếp tục là vấn đề được cổ đông quan tâm tại đại hội sáng nay. Ban lãnh đạo ACB cho biết nhà băng đã được cho cơ chế xử lý riêng và năm nay cố gắng thu hồi 2.000 tỷ đồng.

 Tổng giám đốc Đỗ Minh Toàn cho biết, ACB đang trong quá trình tích cực xử lý món nợ này. Tính đến thời điểm 31/12/2015, tổng nợ xấu của nhóm 6 công ty liên quan đến bầu Kiên là gần 5.800 tỷ đồng (trong đó dự nợ cho vay gần 1.900 tỷ đồng, số dư trái phiếu 2.700 tỷ đồng và các khoản phải thu khác gần 1.200 tỷ đồng).

Theo ông Toàn, các khoản nợ trên đã được cân đối bằng tài sản đảm bảo và cổ phiếu của các doanh nghiệp bất động sản. Kế hoạch xử lý các khoản nợ này cũng đã được Ngân hàng Nhà nước phê chuẩn theo một cơ chế riêng. Tuy nhiên, ACB còn phải cố gắng, thảo luận đưa ra phương án xử lý với người vay bán tài sản đảm bảo để thu hồi. Trong năm 2016 này, ngân hàng đặt mục tiêu thu hồi ở mức 2.000 tỷ đồng. Ban lãnh đạo cũng đánh giá nợ đã cân đối theo giá tài sản hiện nay và có thể thu hồi được nợ gốc. Bên cạnh đó, tài sản đảm bảo của nhóm 6 công ty được đánh giá thường xuyên hàng quý.

Ông Đỗ Minh Toàn (phải) cho biết năm nay ACB cố gắng thu hồi 2.000 tỷ đồng trong nhóm nợ liên quan 6 công ty Bầu Kiên. Ảnh: Lệ Chi.

Tổng giám đốc ACB cho biết thêm, kế hoạch năm 2016 là trích lập dự phòng 1.500 tỷ đồng, riêng trích dự phòng cho nhóm 6 công ty liên quan Bầu Kiên là 1.000 tỷ, và quý I vừa qua đã trích 200 tỷ đồng.

Ngoài khoản nợ trên, ông Toàn cũng chia sẻ thông tin liên quan hai khoản tiền gửi liên ngân hàng tại các ngân hàng 0 đồng là Ngân hàng Xây dựng (CB) và Ngân hàng Dầu khí Toàn Cầu (GPBank).

Trong đó, khoản nợ 400 tỷ đồng tại Ngân hàng Xây dựng, từ quý IV/2015, ACB và nhà băng này dưới sự chỉ đạo của Ngân hàng Nhà nước đã cơ cấu khoản nợ trong 5 năm (mỗi năm trả một phần năm). Tức là khoản tiền gửi này sẽ được thu hồi hàng năm theo lộ trình đã được phê duyệt đến ngày 30/9/2020 và mức lãi mà CB phải trả cho ACB là 2% một năm. Khoản tiền gửi này được đảm bảo bằng trụ sở của Ngân hàng Xây dựng với giá trị tài sản đảm bảo được định giá là hơn 400 tỷ đồng.

"Năm 2015, ACB đã trích dự phòng 176 tỷ đồng, theo đánh giá của ban lãnh đạo, nếu đến quý II/2016, khoản này trở lại nợ nhóm một thì ACB sẽ hoàn nhập dự phòng", ông Toàn nói.

Riêng khoản tiền 772 tỷ tại GPBank, ông Toàn cho biết, ACB đã đàm phán mua tài sản cố định để gán nợ. Tính đến ngày hôm qua (7/4), ACB đã mua nợ hơn 500 tỷ đồng, chuyển nợ từ không sinh lời tốt sang sinh lời tốt, với lãi suất 9,2%. Khoản còn lại 272 tỷ, từ nay đến 30/9, ACB chuẩn bị thủ tục mua tài sản do GPBank sở hữu trên cở sở phê duyệt của Ngân hàng Nhà nước. Năm 2016, ACB sẽ tất toán các khoản tiền gửi liên ngân hàng không sinh lời và chuyển thành tài sản sinh lời tốt.

Chia sẻ thêm về những khoản nợ liên quan đến các khoản nợ của công ty Bầu Kiên, ông Nguyễn Văn Dũng, Cục trưởng Cục thanh tra giám sát Ngân hàng TP HCM cho rằng, với các khoản gửi liên ngân hàng được cho cơ chế riêng để giải quyết tới 2019-2020, còn nhóm nợ 6 công ty trên được xử lý tới 2018 vì nó xuất phát từ những tồn đọng trong quá khứ và bản thân Ngân hàng Á Châu không thể tự giải quyết được và giải quyết ngay.

"Tuy nhiên, khi đã có cơ chế rồi thì bản thân ACB cũng phải có sự quyết tâm cao trong đó tăng cường trích lập dự phòng, tăng cường thu hồi nợ", ông Dũng đánh giá đồng thời giải thích thêm về vấn đề cổ tức khi nhiều cổ đông thắc mắc không được nhận tiền mặt. Theo ông Dũng, ACB năm nay chia 10% cổ tức được đánh giá là khá tích cực so với nhiều ngân hàng khác chỉ được 3-5%, thậm chí có đơn vị không có. Và hình thức chia thì Ngân hàng Nhà nước khuyến khích chia bằng cổ phiếu nên ACB năm nay không chia bằng tiền mặt. Điều này nhằm mục đích tăng tính bền vững trong hoạt động cho ngân hàng.

Tại đại hội, Chủ tịch ACB - Trần Hùng Huy cũng cho biết năm qua ngành ngân hàng còn nhiều khó khăn nhưng nhà băng đã đạt một số chỉ tiêu đáng khích lệ. Theo đó, kết thúc năm 2015, lợi nhuận trước thuế của ACB đạt 1.314 tỷ đồng, tăng 8% so với năm 2014 và đạt 100% kế hoạch. Ông Huy cho rằng, nếu tính thuần tuý con số hoạt động kinh doanh (loại bỏ những tồn đọng của quá khứ) thì ACB đạt hơn 1.600 tỷ đồng. Quy mô tổng tài sản của ngân hàng đạt 201.457 tỷ đồng, tăng 12% so cuối năm 2014. Nhà băng này đã nâng vốn huy động lên 175.000 tỷ theo kế hoạch đầu năm, mức tăng trưởng 13%, với nguồn vốn không kỳ hạn tăng mạnh 30% (cùng kỳ tăng 15%).

Đến cuối năm 2015, dư nợ cho vay tại ACB tăng trưởng đạt tối đa 15% theo hạn mức phân bổ của Ngân hàng Nhà nước, trong đó tín dụng khách hàng cá nhân tăng mạnh 25%. Tỷ lệ nợ xấu giảm mạnh về mức 1,32% so với mức 2,17% tại thời điểm cuối năm 2014. 

Với xu thế mới, ông Huy cho biết ACB sẽ đầu tư mạnh mẽ vào công nghệ, các giải pháp mới và luôn chấp nhận thay đổi. Trong năm 2016, ngân hàng này đặt mục tiêu lợi nhuận trước thuế hơn 1.500 tỷ đồng, dự kiến tăng 14% so với năm trước, chỉ tiêu tổng tài sản tăng 18%, đạt 237.000 tỷ đồng; tín dụng của ngân hàng sẽ tăng trưởng tối đa hạn mức Ngân hàng Nhà nước cho phép, dự kiến khoảng 18%, vốn huy động từ tiền gửi khách hàng cũng tăng trưởng ở mức 18%. Tỷ lệ nợ xấu duy trì dưới 3%.

Ngân hàng Á Châu cũng dự kiến thực hiện kế hoạch tăng vốn điều lệ từ chia cổ tức bằng cổ phiếu phổ thông cho các cổ đông hiện hữu từ nguồn lợi nhuận giữ lại sau khi phân phối lợi nhuận năm 2015 với tỷ lệ 10% (được sự chấp thuận của Ngân hàng Nhà nước ngày 29/3/2016). Tổng số vốn tăng thêm là 896 tỷ đồng, tăng từ mức vốn hiện tại 9.377 tỷ đồng lên 10.273 tỷ đồng. Thời gian dự kiến hoàn thành trong năm nay.

Theo ban lãnh đạo ngân hàng, việc tăng vốn điều lệ là cần thiết do ACB là một trong 10 ngân hàng được lựa chọn để áp dụng chuẩn mực Basel II đợt đầu tiên, dự kiến từ tháng 2/2017, với những yêu cầu cao hơn so với quy định tỷ lệ an toàn vốn hiện hành.

Hơn nữa, việc tăng vốn điều lệ trên vốn chủ sở hữu do vậy sẽ giúp tăng các giới hạn liên quan tới cấp tín dụng cho khách hàng, thêm nguồn vốn trung, dài hạn để tài trợ cho các chương trình cấp tín dụng của ngân hàng. Ngoài ra, việc tăng vốn giúp ACB nâng cao năng lực tài chính, ứng phó biến động thị trường.

Về chủ trương thành lập Công ty Tài chính tổng hợp hoặc mua lại công ty tài chính đã được thông qua từ Đại hội đồng cổ đông năm 2015, Ban kiểm soát của ngân hàng cho biết Hội đồng quản trị ACB đang tiếp tục triển khai thực hiện.

Đại diện cổ đông Standard Chartered Bank, ông Julian Fong Loong Choon đã gửi đơn từ nhiệm chức danh thành viên Hội đồng quản trị Ngân hàng ACB. Trong thư, ông xác nhận không có bất kỳ khiếu nại gì đối với ngân hàng mà có liên quan đến sự từ nhiệm của ông.

Tại đại hội, đại diện Standard Chartered Bank cũng chia sẻ, trong các năm qua, ngân hàng này đã cử người vào để hỗ trợ đào tạo nguồn nhân lực, và hiện giờ ACB đã cơ bản ổn định với nhiều nhân sự tốt nênStandard Chartered đã rút dần nhân sự biệt phái của mình về.

"ACB có ba cổ đông nước ngoài, Standard Chartered đầu tư năm 2005 với 15% vốn, và giờ chúng tôi khẳng định tiếp tục là đối tác chiến lược và đầu tư bền vững vào ngân hàng này", Phó chủ tịch ACB, đại diệnStandard Chartered cho biết.

'Vua tôm' Việt lên kế hoạch để tấn công thị trường Trung Quốc

Tập đoàn Thuỷ sản Minh Phú vừa công bố báo cáo thường niên năm 2015, trong đó đặt kế hoạch doanh thu thuần 16.346 tỷ đồng, tăng 33% so với năm trước. 

Không thể hiện thực hoá giấc mơ "tỷ đô" doanh thu năm 2015, Minh Phú tiếp tục đưa ra kế hoạch tài chính đầy tham vọng năm nay và chọn Trung Quốc là thị trường trọng điểm.

Lợi nhuận sau thuế 593 tỷ đồng, tăng gấp 49 lần so với mức thực hiện năm 2015.

Minh Phú phấn đấu đạt kim ngạch xuất khẩu một tỷ USD trong 5 năm tới và trở thành công ty chế biến xuất khẩu tôm hàng đầu thế giới. Theo đó, kế hoạch xuất khẩu năm 2016 đạt 686 triệu USD với định hướng mở rộng thị trường xuất khẩu sang Nga và Trung Quốc.

Chủ tịch HĐQT Lê Văn Quang - thuyền trưởng của Tập đoàn Thuỷ sản Minh Phú.

Công ty xác định Trung Quốc sẽ trở thành một trong những thị trường trọng điểm xuất khẩu tôm trong thời gian tới, đồng thời đặt kế hoạch chiếm lĩnh thị phần từ các nước sản xuất tôm khác cũng như đối thủ trong nước. 

Kế hoạch nêu trên được đặt ra trong bối cảnh xuất khẩu tôm của Minh Phú sang Nhật Bản, Canada, EU, Hàn Quốc... có xu hướng giảm. Năm 2015, giá trị xuất khẩu của Minh Phú cũng đạt 526 triệu USD, trong đó thị trường chủ yếu là Mỹ chiếm tỷ lệ 40%. Thị trường Trung Quốc dù rộng lớn nhưng giá trị xuất khẩu mới chỉ đạt gần 4 triệu USD, tăng gấp đôi so với năm trước, chiếm 0,76% giá trị xuất khẩu tôm của Minh Phú. Kể từ tháng 11/2015, Trung Quốc đã chính thức dỡ bỏ lệnh cấm nhập khẩu tôm sú của Việt Nam.

Theo Hiệp hội Chế biến và xuất khẩu Thuỷ sản Việt Nam (VASEP), dự báo sản lượng tôm Trung Quốc năm 2016 sụt giảm nên Chính phủ nước này khuyến khích nhập khẩu tôm nguyên liệu để bù đắp nguồnnguyên liệu chế biến thiếu hụt. Đây là xu hướng dịch chuyển xuất khẩu mới của các doanh nghiệp tôm trong nước trong bối cảnh các thị trường xuất khẩu truyền thống giảm mạnh. Tuy nhiên, VASEP cũng khuyến nghị giá tôm nguyên liệu xuất khẩu sang Trung Quốc thường thấp.

Lũy kế 2 tháng đầu năm 2016, xuất khẩu tôm cả nước đạt 378 triệu USD, tăng 8,5% so với cùng kỳ. Đây là tín hiệu khả quan sau giai đoạn xuất khẩu ảm đạm năm 2015. Trung Quốc (trong đó có Hong Kong) là thị trường nổi bật trong xuất khẩu tôm đầu năm, đạt 64,8 triệu USD, tăng 36% so cùng kỳ và vươn lên trở thành thị trường tiêu thụ tôm lớn thứ hai chỉ sau Mỹ.

Cơ cấu thị trường xuất khẩu của Minh Phú trong năm 2015.

Năm 2016 được Minh Phú đánh giá là một năm khó khăn cho ngành xuất khẩu thủy sản. Để đạt được những mục tiêu, doanh nghiệp cho biết sẽ tập trung xây dựng các chuỗi giá trị tôm khép kín toàn cầu, đưa Việt Nam lên bản đồ với vị trí nhà cung ứng tôm chất lượng. Tiếp tục đổi mới quy trình, tối ưu hóa sản xuất nhằm nâng tỷ lệ lợi nhuận gộp lên 9-10%.

Trong bối cảnh xuất khẩu thuỷ sản lao dốc và dự báo còn nhiều khó khăn trong năm 2016, kế hoạch của Minh Phú được cho là khá tham vọng. Theo dự báo của các tổ chức quốc tế, giá tôm năm 2016 sẽ giảm 4%, năm 2017 giảm 7%, 2020 giảm 13% so với năm 2015 do nhu cầu tiêu dùng yếu tại các thị trường như EU, Nhật Bản và dư cung tại các nước sản xuất lớn. Thêm vào đó, hiện tượng El Nino có thể kéo dài đến giữa năm 2016 sẽ tác động tiêu cực tới sản xuất nuôi trồng thủy sản trong nước.

Hầu hết các công ty chứng khoán đều cho rằng ngành thuỷ sản sẽ gặp khó khăn trong năm 2016. Mới đây, Ngân hàng HSBC cũng cho biết, hạn hán, ngập mặn sẽ tác động tiêu cực tới nhiều ngành kinh tế chính của Việt, nhiều ngành bị thiệt hại nặng trong đó có nuôi trồng thuỷ sản.

Tuy vậy, một số Hiệp định thương mại tự do mà Việt Nam ký kết có thể mang lại cơ hội xuất khẩu lớn vào Hàn Quốc, Mỹ, Nga… với các ưu đãi về thuế quan.

2015 là năm kinh doanh đáng nhớ của Minh Phú với kết quả chuyển từ lãi nghìn tỷ xuống lỗ 7 tỷ đồng. Công ty tiến hành huỷ niêm yết trên sàn HOSE vì muốn bắt tay với các đối tác ngoại đưa tôm Việt vươn tầm ra thế giới, trong khi việc niêm yết trên sàn bị giới hạn tỷ lệ sở hữu với nhà đầu tư nước ngoài là 49%.

Tuy nhiên, đến cuối năm 2015, nhà đầu tư nước ngoài vẫn chỉ nắm khoảng 9,8% cổ phần tại doanh nghiệp. Theo ban lãnh đạo công ty, nguyên nhân thua lỗ là do giá dầu thế giới giảm, và đồng tiền các nước Ấn Độ, Indonesia thay phiên nhau phá giá nên giá bán tôm từ những nước này rất rẻ, bình quân giá giảm 20-30%. Trong khi đó, giá tôm trong nước lại cao do chi phí nuôi, chất lượng tôm từ Việt Nam sụt giảm dẫn đến sản phẩm xuất khẩu không đủ sức cạnh tranh về giá và chất lượng.

Minh Phú hiện là doanh nghiệp tôm lớn nhất và được mệnh danh là "vua tôm" Việt. Chủ tịch Hội đồng quản trị công ty là ông Lê Văn Quang.

Nhà đầu tư Singapore rút lui khỏi đường ống nước ở Sông Đà

 Công ty Nước sạch Vinaconex (Viwasupco) vừa thống nhất chọn Công ty Đầu tư và Phát triển Sinh Thái làm cổ đông chiến lược thay cho Acuatico – một nhà đầu tư đến từ Singapore. 

Sau 6 năm gắn bó với đơn vị điều hành đường ống là Viwasupco, đối tác Acuatico sẽ nhượng lại cổ phần cho doanh nghiệp trong nước mà không nhận được một đồng cổ tức nào.

Theo đó, Công ty Đầu tư và Phát triển sinh thái sẽ sở hữu 21,8 triệu cổ phần, tương ứng 43,6% vốn từ Acuatico chuyển nhượng sang.

Nhà đầu tư ngoại rút vốn sau nhiều bê bối liên quan đến dự án. Ảnh: Bá Đô

Acuatico là cổ đông chiến lược của công ty từ năm 2010 sau khi mua số cổ phần trên từ Tổng công ty Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex). Trước đó, Vinaconex là công ty mẹ và nắm giữ gần như toàn bộ vốn tại Viwasupco.

Sau gần 6 năm gắn bó, Acuatico quyết định rút vốn khi Viwasupco đang chuẩn bị đầu tư Dự án đường ống nước Sông Đà giai đoạn 2. Trong những năm có sự hiện diện Acuatico, Viwasupco thua lỗ triền miên do chi phí vay lãi quá lớn. Đến năm 2014, công ty mới chính thức xóa lỗ lũy kế.

Năm 2015, doanh thu công ty tăng lên 404 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 147 tỷ đồng do được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp. Năm 2016, công ty đặt mục tiêu doanh thu 439 tỷ, lợi nhuận sau thuế tăng lên 161 tỷ đồng. Mặc dù đã có lãi nhưng công ty vẫn tiếp tục chưa có kế hoạch trả cổ tức do cần tiền thực hiện giai đoạn 2 của công trình. 

Đường ống nước Sông Đà được vận hành từ năm 2009. Tháng 2/2014 đường ống nước Sông Đà vỡ lần đầu tiên. Chỉ trong vòng 2 năm, công trình này vỡ liên tiếp 17 lần và trở thành dự án tai tiếng gây bức xúc trong dư luận.

Vừa qua khi chọn nhà thầu Trung Quốc cung cấp thiết bị Dự án Đường nước sạch sông Đà giai đoạn 2, chủ đầu tư cũng gặp phải sự phản đối từ dư luận do đơn vị trúng thầu là Công ty Xinxing có nhiều tai tiếng. Ngày 6/4, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc chấp thuận việc dừng ký kết hợp đồng với nhà thầu này.

Giai đoạn 2 của dự án có tổng vốn đầu tư gần 5.000 tỷ đồng, cung cấp nước sạch cho chuỗi đô thị Sơn Tây - Hòa Lạc - Xuân Mai - Miếu Môn - Hà Nội - Hà Đông, công suất 600.000 m3 một ngày.

Cơi nới 64 căn hộ cao cấp sẽ bị phạt 3 tỷ đồng

Trước đó, từ năm 2015, cư dân trong tòa chung cư Hồ Gươm Plaza (phường Mỗ Lao, Hà Đông) đã có đơn thư tố cáo về việc chủ đầu tư dự án là Công ty cổ phần May Hồ Gươm đã tự ý thay đổi thiết kế dự án làm tăng 64 căn hộ so với hồ sơ phê duyệt.

Chủ đầu tư dự án Hồ Gươm Plaza xây vượt 64 căn hộ so với phê duyệt ban đầu. Tuy nhiên, Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ ra quyết định xử phạt tổng cộng gần 3 tỷ đồng. 

Cụ thể, theo hồ sơ, dự án là một tổ hợp thương mại, văn phòng và nhà ở cao cấp có tổng diện tích sàn xây dựng gần 150.000m2 (chưa gồm diện tích sàn tầng hầm và kỹ thuật). Công trình cao 29 tầng, một tầng bán hầm và 2 tầng hầm.

Bên cạnh phần trung tâm thương mại và sảnh văn phòng, từ tầng 6 đến tầng 29 được bố trí làm căn hộ và mỗi sàn có diện tích 4.740m2. Trong đó, tầng 6 đến 10 được bố trí 20 căn một sàn, tầng 11 đến 29 có 21 căn. Tổng số căn hộ là 499 căn.

Sau khi nhận được đơn thư tố cáo của cư dân, đội Thanh tra Xây dựng quận Hà Đông cùng UBND phường Mỗ Lao đã kiểm tra. Kết quả cho thấy chủ đầu tư đã xây dựng tổng tộng 563 căn hộ, vượt 64 căn so với cấp phép. Mỗi tầng, đơn vị này xây vượt từ 1-2 căn so với phê duyệt. 

Sự việc sau đó được báo cáo Thanh tra Bộ Xây dựng, cơ quan này đã ra quyết định khắc phục hậu quả với Công ty May Hồ Gươm. Theo đó, Thanh tra buộc công ty nộp số lợi bất hợp pháp có được do thi công xây dựng sai thiết kế được phê duyệt với số tiền là 2,83 tỷ đồng. Cơ quan thanh tra lý giải, số tiền này được tính bằng 50% tổng doanh thu từ việc bán căn hộ thuộc phần diện tích xây dựng sai phép. 

Ngoài ra, Thanh tra cũng quyết định công ty cũng bị xử phạt hành chính tổng cộng 70 triệu đồng do thành lập ban quản lỷ dự án không đủ điều kiện năng lực, xây dựng công trình sai thiết kết được duyệt. Như vậy, tổng số tiền phạt cho việc xây dựng sai phép gần 3 tỷ đồng. 

Trong khi đó, theo tìm hiểu của VnExpress, giá bán mỗi m2 căn hộ đã hoàn thiện tại dự án cách đây vài năm đã dao động từ 26-28 triệu đồng mỗi m2. Với diện tích từ 73-141m2, mỗi căn hộ tại đây có giá trong khoảng 2-4 tỷ đồng. 

Cũng liên quan đến chung cư cao cấp này, cư dân trong tòa nhà đã nhiều lần gửi đơn đến cơ quan quản lý để yêu cầu chủ đầu tư hoàn thiện các hạng mục tiện ích như hồ bơi, sân chơi, vườn hoa, phòng gym... theo như quảng cáo ban đầu. Tuy nhiên đến nay mọi việc vẫn chưa được giải quyết. 

Lãnh đạo Chứng khoán Kim Long đã xin 'khai tử' công ty

Công ty Chứng khoán Kim Long (Mã CK: KLS) vừa phát đi tài liệu họp Đại hội cổ đông năm 2016, trong đó có tờ trình về việc giải thể. 

Kế hoạch giải thể bất ngờ của Hội đồng quản trị Kim Long được lý giải là để bảo toàn giá trị tài sản cho cổ đông.

Theo đó, Hội đồng quản trị công ty sẽ xây dựng các phương án chi tiết để thực hiện các thủ tục giải thể và hủy niêm yết cổ phiếu KLS trên sàn HNX.

Công ty chứng khoán Kim Long xin giải thể.

Sau nhiều thông tin đồn đoán về việc sáp nhập với Công ty Chứng khoán Sài Gòn (SSI), quyết định của Kim Long khiến cổ đông và nhà đầu tư trên thị trường bất ngờ bởi những khó khăn mà doanh nghiệp này gặp phải được đánh giá là chưa đến mức phải giải thể. Trong quá khứ, công ty từng lỗ kỷ lục 347 tỷ đồng năm 2008 do tác động của cuộc khủng hoảng tài chính thế giới, song Kim Long vẫn có thể vượt qua.

Năm 2015, cổ phiếu dầu khí đã khiến Kim Long thua lỗ 68 tỷ đồng, cổ phiếu KLS rơi vào diện cảnh báo. Kết thúc quý I/2016, công ty đã chuyển lỗ thành lãi 4 tỷ đồng nhưng Hội đồng quản trị vẫn quyết định "khai tử" doanh nghiệp với mục đích được thông báo là để bảo toàn tài sản.

Kim Long cũng lên kế hoạch chi tiết phương án giải thế công ty. Theo đó, cổ đông phản đối việc giải thể được quyền yêu cầu mua lại cổ phiếu với giá tham chiếu trên HNX trong khoảng 10.600-11.200 đồng.

Với chính sách phân chia tài sản như trên, Chủ tịch Kim Long là ông Hà Hoài Nam sở hữu 17,7 triệu cổ phần sẽ thu về tối thiểu 188 tỷ đồng. Thành viên Hội đồng quản trị Phạm Tấn Huy Bằng cũng dự kiến thu về từ tối thiểu 104 tỷ đồng. Quỹ Market Vectors Vietnam ETF sở hữu 10 triệu cổ phiếu cũng thu về tối thiểu 106 tỷ đồng.

Tại ngày 31/3, công ty có tổng tài sản 2.301 tỷ đồng, tiền mặt là 627 tỷ đồng. Sau khi thanh lý, công ty dự định giữ lại được 80-90% tổng tài sản, tức khoảng 1.900-2.000 tỷ đồng. Đối với các chủ nợ, Kim Long sẽ làm việc để tiến hành quyết toán. Hiện công ty có tổng nợ chỉ khoảng 112 tỷ đồng.

Ban lãnh đạo công ty cho biết, nguyên nhân dẫn đến quyết định "khai tử" cho Kim Long là kết quả kinh doanh năm 2015 công ty lâm vào thua lỗ. Hiện Kim Long chủ yếu giữ tiền mặt và các khoản đầu tư cổ phiếu niêm yết. Khi giải thể, cổ đông sẽ nhận được giá trị cao hơn giá cổ phiếu KLS trên thị trường. Năm 2013-2014, Kim Long lần lượt lãi 138 tỷ và 145 tỷ đồng nhưng kết quả này vẫn chưa cao hơn các công ty khác trên thị trường.

Bên cạnh đó, quy mô thị trường chứng khoán Việt Nam hiện vẫn còn tương đối nhỏ trong khi có quá nhiều tổ chức kinh doanh chứng khoán cùng tham gia hoạt động. Vì vậy cạnh tranh trong các hoạt động dịch vụ chứng khoán rất quyết liệt và thị phần chủ yếu thuộc về các công ty lớn. Nếu Kim Long muốn gia tăng thị phần trong các hoạt động nghiệp vụ thì phải chấp nhận mức độ rủi ro cao hơn, có thể dẫn đến thất thoát nguồn lực và thiệt hại cho các cổ đông.

"Là một lĩnh vực kinh doanh có điều kiện, các công ty chứng khoán phải tuân thủ nhiều quy định chặt chẽ của pháp luật nhằm đảm bảo tính an toàn của cả hệ thống tài chính. Các quy định này có mục tiêu hạn chế rủi ro và ngăn chặn những phản ứng dây chuyền trên thị trường nhưng lại khiến cho các công ty chứng khoán không thể thực hiện các khoản đầu tư lớn, lâu dài và mang tính chi phối trong các doanh nghiệp mục tiêu. Vì vậy khả năng kiểm soát các khoản đầu tư dài hạn có nhiều hạn chế", lãnh đạo công ty nhận định

Trong năm qua, nguồn vốn tạm thời nhàn rỗi của công ty đã được tận dụng tối đa cho mục đích sinh lợi trên thị trường tiền tệ. Tuy nhiên, thực tế cho thấy mức lãi suất huy động của ngân hàng từ các tổ chức kinh tế luôn luôn thấp hơn lãi suất trả cho các cá nhân.

Quyết định giải thể của Kim Long khiến không ít nhà đầu tư tiếc nuối khi trải qua 10 năm giao dịch, công ty đã có hơn 10.811 tài khoản, trong đó có 3 tài khoản là quỹ đầu tư. 

Đây không phải lần đầu tiên ông lớn chứng khoán này có ý định giải thể. Năm 2011, sau nhiều ý kiến chỉ trích về kế hoạch án binh bất động - đem 1.800 tỷ đồng đi gửi ngân hàng, Kim Long đã có ý định chuyển đổi mô hình sang công ty đầu tư. Tuy nhiên, kế hoạch này đã đổ bể do không được cổ đông thông qua.

Chứng khoán Kim Long được thành lập năm 2006 với vốn điều lệ 18 tỷ đồng đến nay đã tròn 10 năm, vốn điều lệ của công ty đã tăng 2.025 tỷ đồng và lọt top 3 công ty lớn nhất thị trường.

Uẩn khúc vụ Thu Minh kiện đòi 12 tỷ đồng chậm giao nhà

Với kinh nghiệm hoạt động trong ngành ngân hàng và bất động sản gần 20 năm, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hoà, Trần Khánh Quang nhận định có nhiều ẩn số chưa lộ diện trong vụ kiện ca sĩ Thu Minh đòi Công ty C.T Phương Nam trả 12 tỷ đồng tiền phạt chậm giao nhà. Chuyên gia này chỉ ra hàng loạt uẩn khúc của giao dịch này.

Đóng 2 tỷ đồng (khoảng 3% giá trị căn nhà) nhưng vẫn được ký hợp đồng mua bán (theo thông lệ nộp 15,8 tỷ); bên vi phạm bồi thường 20% giá trị hợp đồng; giá căn hộ hạng sang lúc 4 triệu USD khi 63 tỷ đồng... là những điểm lạ của giao dịch này. 

Nhiễu loạn các con số

Ban đầu căn hộ penthouse hạng sang vợ chồng ca sĩ Thu Minh mua xuất hiện trên nhiều phương tiện truyền thông với mức giá 85 tỷ đồng. Thế nhưng, mãi đến khi nữ ca sĩ có động thái khởi kiện thì giá 2 căn penthouse được công bố chính thức là 63 tỷ đồng. Vì sao có sự chênh lệch lớn đến thế, vênh 22 tỷ đồng, một con số biết nói. 

Sau đó, thoả thuận thanh lý hợp đồng xuất hiện khoản tiền phạt vi phạm hợp đồng là 5,7 tỷ đồng, được nữ ca sĩ giải thích là một nửa của mức phạt 20% giá trị hợp đồng nhưng làm bài toán ngược vẫn không khớp với 2 khung giá 85 và 63 tỷ đồng. Cụ thể, 20% của 85 tỷ đồng lên đến 17 tỷ đồng trong khi 20% của 63 tỷ phải là 12,6 tỷ đồng. Một nửa của khoản phạt được thoả thuận chỉ là 5,7 tỷ, vẫn thấp hơn con số 6,3 tỷ đồng nếu tính đúng, đủ. 

Hình ảnh nữ ca sĩ mua căn hộ 4 triệu USD (thực tế là 63 tỷ đồng chẳng thấy ai đính chính trong thời gian dài) sẽ tạo niềm tin và thu hút giới nhà giàu mua căn hộ ở đây. Do đó, các con số đang nhảy múa có thể làm dấy lên những hoài nghi vẫn còn nhiều bí mật khác ẩn chứa trong hợp đồng mua bán 2 căn penthouse này. 

Ca sĩ Thu Minh kiên quyết theo đuổi vụ kiện đòi bồi thường 12 tỷ đồng vì chậm giao nhà. Ảnh: Vũ Lê

Quy trình đóng tiền ký hợp đồng kỳ lạ

Ca sĩ Thu Minh đóng 2 tỷ đồng tương đương khoảng 3% giá trị tài sản đã được ký hợp đồng mua bán trị giá hơn 60 tỷ đồng. Điều này khác hoàn toàn với thông lệ chung trên thị trường bất động sản, bên mua phải đóng tối thiểu 10% giá trị tài sản trở lên mới được ký. Theo tiết lộ của đại diện chủ đầu tư, doanh nghiệp đã ưu ái cho nữ ca sĩ vốn là người nổi tiếng được đóng 2 tỷ đồng là có thể ký hợp đồng mua bán ngay thay vì phải thanh toán 15,8 tỷ (tương đương 25% giá trị căn hộ). Tuy nhiên, giải thích này chỉ mang tính tham khảo vì chủ đầu tư chấp nhận tiến độ đóng tiền này bằng giấy trắng mực đen trong hợp đồng. Đây là quy trình đóng tiền mua căn hộ hạng sang khó hiểu so với mặt bằng chung toàn thị trường. 

Mức phạt vi phạm hợp đồng hy hữu

Bồi thường chậm giao nhà được cam kết phạt 20% giá trị hợp đồng như trong giao dịch này là rất hiếm tại TP HCM. Hình thức phạt vi phạm hợp đồng phổ biến là trả lãi theo ngân hàng thương mại dựa trên số tiền đã đóng. Mức phạt cao nhất từng được ghi nhận trên thị trường là 8% giá trị tài sản. Phía chủ đầu tư từng thừa nhận có sai sót trong việc thương lượng điều khoản phạt vi phạm hợp đồng, lẽ ra là 20% số tiền đã đóng chứ không phải 20% giá trị tài sản. Song, sai sót này được đánh giá là sự cố có một không hai, vì đa phần các doanh nghiệp địa ốc luôn làm chủ trong việc soạn thảo hợp đồng mua bán nhà hình thành trong tương lai và điều khoản phạt vi phạm chỉ được áp dụng ở mức rất khiêm tốn.  

Khi ký hợp đồng mua bán đã thấy trước công trình chậm tiến độ

Khi mua căn hộ trên 60 tỷ đồng, khách hàng sẽ xem xét kỹ năng lực chủ đầu tư, chất lượng công trình và tiến độ xây dựng. Tháng 1/2015 vợ chồng nữ ca sĩ ký hợp đồng mua 2 căn penthouse, lúc đó dự án đang xây thô, đổ xong sàn tầng 17-18. Chủ đầu tư cam kết tháng 3/2015 giao nhà, tức thời hạn hoàn thành cực ngắn, chỉ trong 2 tháng. Quá trình hoàn thiện, thậm chí giao thộ căn hộ hạng sang rất kỳ công nên khả năng về đích đúng hẹn của chủ đầu tư rất mong manh ngay cả khi được cộng thêm khoảng thời gian ân hạn 3 tháng nữa. Bởi lẽ, Leman cao 24 tầng, xây thô nhanh 7 ngày một sàn, hoàn thiện tốc độ nhất phải cần đến 6 tháng. 

Ngày 20/1/2015 vợ chồng ca sĩ Thu Minh và C.T Phương Nam cùng ký hợp đồng mua bán. Ngày 31/1 hai bên mới ký phụ lục về tiến độ dự án. Từ thời điểm này, bên bán và bên mua đều hiểu rõ không thể bàn giao đúng tiến độ. Như vậy, câu hỏi đặt ra là điều gì khiến Công ty C.T Phương Nam chấp nhận ký một hợp đồng mà ngay tại thời điểm đó gần như đã chắc chắn khó thực hiện được. Câu hỏi tương tự cũng dành cho bên mua, nếu thật sự cần nhà, tại sao vợ chồng ca sĩ Thu Minh lại chọn Leman? 

Ông Quang nhận xét, một giao dịch có hàng loạt uẩn khúc như trên khó tránh khỏi kết cục đổ vỡ. Chuyên gia này dự báo, vợ chồng nữ ca sĩ Thu Minh và Công ty C.T Phương Nam sẽ còn phải mất thêm nhiều thời gian để theo đuổi vụ kiện đòi 12 tỷ đồng tiền bồi thường chậm giao nhà nếu như đôi bên không có thiện chí cùng ngồi lại đàm phán. 

Vụ việc bắt đầu từ ngày 5/4 khi nữ ca sĩ Thu Minh bất ngờ chia sẻ trên trang facebook cá nhân về những phiền toái khi mua 2 căn hộ penthouse chậm tiến độ tại dự án Léman Luxury Apartments do Công ty C.T Phương Nam, một thành viên của Tập đoàn C.T Group, làm chủ đầu tư. Các căn hộ hạng sang toạ lạc tại góc đường Nguyễn Đình Chiểu và Trương Định, ngay trung tâm quận 3, được khởi công vào tháng 3/2011, vừa mới hoàn tất khâu cất nóc trong quý I/2016. Theo cam kết trong hợp đồng, thời hạn bàn giao nhà là quý IV/2015 tuy nhiên, dự án bị chậm tiến độ khiến nữ ca sĩ mệt mỏi, đi từ quyết định thanh lý hợp đồng đến việc đâm đơn khởi kiện. Đáp lại, ngay trong ngày 5/4, phía chủ đầu tư cũng có văn bản giải trình gửi đến các cơ quan báo chí, đồng thời cho biết sẽ kiện ngược lại nữ ca sĩ. Trước phản ứng này, Thu Minh cho biết, cô rất bức xúc và cảm thấy tổn thương vì những chia sẻ trên mạng xã hội hoàn toàn đúng sự thật nhưng lại bị Công ty CT Phương Nam cáo buộc là thiếu trung thực. Vì vậy, vợ chồng cô quyết kiện đến cùng và sẽ đòi khoản tiền phạt bồi thường là 12 tỷ đồng chứ không phải 5,7 tỷ đồng như thoả thuận thanh lý trước đó.

Vinamilk vô top thương hiệu mạnh Việt Nam

Năm thứ 4 liên tiếp Công ty cổ phần Sữa Việt Nam (Vinamilk) nằm trong top đầu các doanh nghiệp được vinh danh tại giải thưởng do Thời báo Kinh tế Việt Nam phối hợp với Cục Xúc tiến Thương mại (Bộ Công Thương) trao tặng.

Đây là thương hiệu sữa duy nhất trong top 15 doanh nghiệp được vinh danh "Thương hiệu mạnh Việt Nam" năm 2015.

Giải thưởng “Thương hiệu mạnh Việt Nam” nhằm ghi nhận các doanh nghiệp có thành tích xuất sắc trong hoạt động sản xuất kinh doanh và nỗ lực vươn lên trong khó khăn.

Năm nay, giải thưởng được bình chọn dựa trên 7 tiêu chí đánh giá gồm bảo vệ thương hiệu, chất lượng sản phẩm - dịch vụ, kết quả kinh doanh, năng lực lãnh đạo, nguồn nhân lực, năng lực đổi mới và tính bền vững, ổn định của doanh nghiệp. Trong đó, Vinamilk được đánh giá là một trong những đơn vị có tiềm lực nhất về quản trị doanh nghiệp, chất lượng sản phẩm, nhân sự cũng như sức mạnh về thương hiệu.

Bà Nguyễn Minh Tâm, Giám đốc Chi nhánh Vinamilk tại Hà Nội - đại diện công ty nhận giải thưởng Thương hiệu mạnh Việt Nam.

Với vị thế của một thương hiệu lớn, những năm qua, Vinamilk luôn khẳng định vị trí và vai trò dẫn đầu trong ngành sữa Việt Nam. Chất lượng sản phẩm, dịch vụ luôn cải tiến để đáp ứng tốt hơn nhu cầu của người tiêu dùng, với hàng loạt sản phẩm đang chiếm lĩnh thị trường như sữa tươi Vinamilk 100%, sữa chua, sữa bột trẻ em Dielac Alpha…

Theo số liệu công bố mới nhất của Công ty nghiên cứu thị trường Nielsen, sữa tươi Vinamilk 100% đứng đầu về cả sản lượng lẫn doanh số bán ra trong phân khúc nhóm các nhãn hiệu sữa tươi (với khoảng 55%) tại Việt Nam.

Trước đó, tại hội nghị khoa học và công nghệ thực phẩm thế giới tổ chức ở Montreal (Canada), Vinamilk cũng nhận giải thưởng công nghiệp thực phẩm toàn cầu IUFoST 2014 cho sản phẩm sữa nước ADM của Vinamilk. Đạt giải thưởng này, sản phẩm sữa nước ADM của Vinamilk đã vượt qua hơn 100 sản phẩm được đề cử đến từ 70 quốc gia. Vinamilk cũng là đại diện duy nhất thuộc ngành sữa Việt Nam nhận giải thưởng.

Quỹ sữa Vươn cao Việt Nam của Vinamilk đã đem đến cho hơn 333.000 trẻ em khó khăn tại gần 26 triệu ly sữa (khoảng 94 tỷ đồng) trong gần 8 năm hoạt động.

Không chỉ được cộng đồng ghi nhận, kết quả kinh doanh của Vinamilk cũng cho thấy những bước tăng trưởng ổn định. Trong 5 năm trở lại đây, công ty luôn duy trì tốc độ tăng trưởng năm sau cao hơn năm trước.

Doanh thu năm 2015 của Vinamilk gần 40.222 tỷ đồng, tăng khoảng 15% so với 2014 và nộp ngân sách nhà nước gần 4.000 tỷ đồng. Năm qua, Vinamilk đã sản xuất và đưa ra thị trường gần 6 tỷ sản phẩm sữa các loại phục vụ cho người tiêu dùng cả nước. Hãng đặt ra mục tiêu sẽ đạt doanh số khoảng 3 tỷ USD và đứng vào top 50 công ty sữa lớn nhất thế giới.

Gần đây, công ty cũng vừa được bình chọn vào top 300 công ty năng động nhất của Châu Á do Tạp chí Nikkei Asian Review (Nhật Bản) công bố. Với vốn hóa đạt gần 7,3 tỷ USD, Vinamilk là công ty có giá trị vốn hóa lớn nhất tại thị trường Việt Nam.

Thành lập vào năm 1976, sau gần 4 thập kỷ đến nay, Vinamilk đã trở thành một doanh nghiệp hàng đầu trong ngành sữa tại Việt Nam. Hãng hiện có khoảng 25 đơn vị trực thuộc với 13 nhà máy sản xuất tại Việt Nam với hơn 6.000 nhân viên trên toàn quốc.

Quỹ một triệu cây xanh cho Việt Nam - một chương trình xã hội của Vinamilk mang ý nghĩa nhân văn, đóng góp lớn cho cộng đồng. Trong ảnh là hoạt động trồng cây tại đường Hồ Chí Minh trên biển ở Bến Tre.

Vinamilk đầu tư 22,8% cổ phần tại nhà máy Miraka (New Zealand), 70% cổ phần vào nhà máy Driftwood (Mỹ), nắm giữ 51% cổ phần nhà máy Angkor Milk tại Campuchia và đầu tư công ty con tại Ba Lan làm cửa ngõ giao thương các hoạt động thương mại của Vinamilk tại châu Âu. Sản phẩm của đơn vị này hiện cũng có mặt ở hơn 40 nước trên thế giới, như Campuchia, Thái Lan, Hàn Quốc, Nhật Bản, Trung Quốc, Thổ Nhĩ Kỳ, Nga, Canada, Mỹ...

Không chỉ quan tâm đến sản xuất kinh doanh, Vinamilk tham gia tích cực vào các hoạt động cộng đồng. Trong những hoạt động gần 40 năm qua, có nhiều chương trình mang ý nghĩa nhân văn như Sữa học đường, Quỹ sữa Vươn cao Việt Nam, Một triệu cây xanh cho Việt Nam…

Vingroup khởi công về dự án biệt thự nghỉ dưỡng Vinpearl Long Beach Villas

Lễ khởi công diễn ra vào sáng 7/4 tại Nha Trang. Dự kiến, Vinpearl Long Beach Villas sẽ hoàn thành và bàn giao cho khách hàng vào tháng 12/2016.

Các căn biệt thự có không gian khoáng đạt, hướng ra biển hoặc hồ nước xanh mát, đón nắng và ánh sáng tự nhiên.

Dự án biệt thự nghỉ dưỡng Vinpearl Long Beach Villas khởi công sáng ngày 7/4.

Vinpearl Long Beach Villas tọa lạc tại trung tâm Bãi Dài, một trong những bãi biển đẹp và hoang sơ nhất thế giới, cách sân bay Cam Ranh 5-10 phút lái xe.

Dự án có quy mô 26,2ha, là một quần thể gồm 200 căn biệt thự và hệ thống tiện ích đẳng cấp quốc tế. Bên cạnh tầm nhìn hướng biển tuyệt đẹp, Vinpearl Long Beach Villas còn là dự án nghỉ dưỡng sở hữu nhiều hồ lớn độc đáo, do chính các đơn vị tư vấn, thiết kế có tên tuổi hàng đầu thế giới như EDSA, FSC (Mỹ) trực tiếp thực hiện.

Diện tích mỗi căn dao động 220-330m2, gồm 2-4 phòng ngủ, được thiết kế theo phong cách tân cổ điển sang trọng.

Cùng với quần thể biệt thự, hệ thống dịch vụ tiện ích tại Vinpearl Long Beach Villas trang bị đầy đủ các dịch vụ 5 sao như nhà hàng, khu tập gym, spa, hồ bơi ngoài trời… mang đến cuộc sống tiện nghi và đẳng cấp theo tiêu chuẩn quốc tế.

Bên cạnh việc kiến tạo nên một thiên đường nghỉ dưỡng thời thượng, Vinpearl Long Beach Villas còn mang tới cơ hội đầu tư hấp dẫn với cam kết sinh lời và chia sẻ lợi nhuận ở mức cao nhất. Cụ thể, Vingroup đảm bảo cho nhà đầu tư mức sinh lời tối thiểu 100% trong vòng 10 năm và chia sẻ trọn đời 85% lợi nhuận từ việc kinh doanh cho thuê lại biệt thự.

Bãi Dài (Nha Trang) - một trong những bãi biển đẹp và hoang sơ nhất thế giới.

Chia sẻ trong buổi lễ khởi công, bà Nguyễn Thị Huyền Trân, Giám đốc Vinpearl Nha Trang, đại diện chủ đầu tư cho biết, tiếp nối thành công của những dự án biệt thự nghỉ dưỡng đã triển khai và bàn giao, Vinpearl Long Beach Villas khẳng định vị thế dẫn đầu của Vingroup tại phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng. "Chúng tôi tin tưởng, với Vinpearl Long Beach Villas, các nhà đầu tư sẽ có thêm kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn, an toàn và hiệu quả”, bà khẳng định.

Sau hơn 12 tháng khởi động, Vingroup đã bán thành công hơn 1.700 căn biệt thự tại các bãi biển đẹp nhất thế giới trải dài từ Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, và trở thành một trong những đơn vị dẫn đầu phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp tại Việt Nam.

Vinpearl là thương hiệu du lịch nghỉ dưỡng hàng đầu Việt Nam, sở hữu chuỗi nghỉ dưỡng 5 sao tại các địa danh nổi tiếng trên cả nước, với công suất phòng 95-100%. Tại Nha Trang, quần thể Vinpearl trên đảo Hòn Tre thu hút du khách với khu vui chơi giải trí Vinpearl Land, sân golf tiêu chuẩn quốc tế Vinpearl Golf Club, bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec....

Tập đoàn thiết kế EDSA (Mỹ) tham gia thiết kế hàng trăm dự án nổi tiếng như: Atlantis, Câu lạc bộ Golf và Khu nghỉ dưỡng Bahia, Trung tâm BB&T, Trường Đại học Florida, Khu nghỉ dưỡng Sheraton Huizhou... Hiện EDSA đảm nhiệm 25 công trình quy mô lớn trên toàn thế giới như: Khu nghỉ dưỡng bốn mùa (Dubai), Thành phố ven sông Columbus, Nhà hát trung tâm Dubai, Khu nghỉ dưỡng trên đảo Ishigaki (Nhật Bản)....

Tập đoàn thiết kế FSC (Mỹ) tham gia thiết kế hàng loạt dự án nổi tiếng như: Changbaishan Chixi Ski (Trung Quốc), Hyatt Coconut Beach (Mỹ), Hyatt Principe Felipe (Tây Ban Nha), Khách sạn Conrad Bali (Indonesia), Saka Zulu (Nam  Phi)... Những thiết kế của FSC đạt nhiều giải thưởng danh giá của châu Á và thế giới như: Renaissance Sanya Resort & Spa (Trung Quốc), Shangri-La Villingili Resort & Spa (Maldives), Shangri-La  Boracay Resort & Spa (Philippines), La Manga Club (Tây Ban Nha).

3 dự án của Vingroup đã được quốc tế vinh danh

Ba dự án của Việt Nam vừa được vinh danh tại Malaysia là Vinhomes Central Park (Khu đô thị phức hợp tốt nhất Việt Nam), Landmark 81 (Tòa nhà cao tầng tốt nhất Việt Nam) và Vinhomes Times City - Park Hill (Khu đô thị có cảnh quan tốt nhất tại Việt Nam).

Vinhomes Central Park, tòa Landmark 81, Vinhomes Times City - Park Hill đứng đầu các hạng mục quan trọng của Giải thưởng Bất động sản châu Á - Thái Bình Dương 2016.

Với kết quả này, Vinhomes trở thành công ty bất động sản Việt Nam đầu tiên giành trọn cả 3 vị trí số một cấp quốc gia của Giải thưởng Bất động sản châu Á - Thái Bình Dương (Asia Pacific Property Awards).

Ngay trong tối 8/4, ban tổ chức cũng công bố cả 3 dự án này lọt vào đề cử của khu vực, có khả năng tranh giải thưởng quốc tế với các dự án tốt nhất đến từ 5 châu lục. Lễ trao giải diễn ra tại thủ đô nước Anh vào tháng 12 năm nay.

Vingroup đạt 3 giải nhất tại Giải thưởng Bất động sản châu Á Thái Bình Dương 2016.

Thuộc hệ thống giải thưởng về bất động sản danh giá và uy tín trên thế giới - International Property Awards, Giải thưởng Bất động sản châu Á - Thái Bình Dương có tiêu chí khắt khe, đề cao sự sáng tạo, hiệu quả, vượt trội trong cung cấp dịch vụ, tiện ích và bảo vệ môi trường. Cả 3 dự án của Vinhomes đều được Hội đồng giám khảo bình chọn với số điểm cao nhất, mức 5 sao cho tất cả các hạng mục.

Trong đó, Vinhomes Central Park (TP HCM) ghi dấu ấn với thiết kế thành phố xanh thu nhỏ, mật độ xây dựng khoảng 16%. Diện tích công viên cây xanh lên đến 14ha cùng mặt tiền trải dài hơn 1km bên bờ sông Sài Gòn giúp dự án vượt qua nhiều đề cử, để giành vị trí số một tại hạng mục Khu đô thị phức hợp tốt nhất Việt Nam.

Khu đô thị Vinhomes Central Park.

Còn tòa Landmark 81 với kiến trúc vươn lên biểu tượng phồn vinh mới cũng được Hội đồng giám khảo thống nhất bình chọn thứ hạng cao nhất ở hạng mục Tòa nhà cao tầng tốt nhất Việt Nam.

Dự án Vinhomes Times City - Park Hill với hơn 70% diện tích dành cho cảnh quan thiên nhiên, kiến tạo không gian sống sống nghỉ dưỡng ngay trong lòng đô thị xuất sắc về nhất ở hạng mục Khu đô thị có cảnh quan tốt nhất tại Việt Nam.

Ông Stuart Shield - Tổng giám đốc điều hành International Property Media đánh giá cao kết quả đạt được của Vingroup tại mùa giải năm nay và kỳ vọng đại diện Việt Nam sẽ tiếp tục làm tốt hơn ở sân chơi khu vực và quốc tế.

"Thành quả này không chỉ ghi nhận nỗ lực và sáng tạo mà còn khẳng định uy tín, vị thế của Vingroup trên thị trường bất động sản trong nước, góp phần đưa các thương hiệu bất động sản Việt Nam hội nhập thế giới", ông Stuart Shield nhấn mạnh.

Tòa Landmark 81.

Giải thưởng Bất động sản châu Á - Thái Bình Dương vinh danh các kiến trúc, thiết kế nội thất, chủ đầu tư, tư vấn, marketing và website bất động sản, khu đô thị, thương mại, nghỉ dưỡng, sân golf. Tiêu chí đánh giá căn cứ vào chất lượng dịch vụ, phát triển bền vững, tiêu chuẩn sống cao, tính độc đáo và sáng tạo.

Trước đó, Vingroup được bình chọn là công ty đầu tư bất động sản tốt nhất Việt Nam do Acquisition International trao tặng, top 10 chủ đầu tư bất động sản tốt nhất Việt Nam do BCI vinh danh. Công ty cũng đứng đầu top 10 chủ đầu tư bất động sản uy tín Việt Nam theo bảng xếp hạng của Vietnam Report.